2019年12月23日
不動産業界の総括と2020年への展望。早いもので、間もなく令和２年を迎える。
「不動産業界の総括と2020年への展望」篇をアップします！
![IMG_7077[1]](https://livedoor.blogimg.jp/cfnets/imgs/a/1/a1e00d3b.jpg)
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今回は…
2011年の番組スタートから９年！放送100回を目前に控え、
これまでの歩みと社会情勢等を振り返りつつ対談形式でお話しします。
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「倉橋隆行 おとなの歩き方」。お時間のある時にご覧ください。
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不動産の相場は年々変化していきます。人気のあった土地も周囲の環境や交通の変化により、相場が下がったり、オリンピック需要等の特定需要により相場が上がったりと。変化する相場感を敏感にキャッチし、最新の相場感を自分の中に取り入れる事は不動産投資家にとって必要不可欠です。本セミナーは貸切バスで弊社アセットコンサルタントが選定した物件を実際に見学していただき、プロのコンサルタントがどのような目線で仕入れを行なっているかを実際に体験していただきます。ギリギリまで仕入れを行いますので、掘り出し物件が出る可能性も？！
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今回のセミナーでは年金の基礎知識を学んでいただき、ライフプラン表を講師が解説して作成し問題点を洗い出します。その後、どのようにしたら問題点を回避できるかを伝授し、ご自身のライフプランを描いていただきます。ご自身やご家族の人生設計（ライフプラン）を数字で把握し、将来のリタイアメントプランを考えるという正に人生を変える衝撃的なセミナーです。
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第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」「法人で購入すると相続対策になるのですか？」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
2020年東京オリンピック以降の不動産市況は2極化ないしは3極化がより加速すると言われております。人口減少が進み、不動産格差が一層進行するなか、それでも大幅な転入超過が続く「東京」。2015年度の統計では、約8万人の転入超過を達成しており、今後も大幅な転入超過が見込まれます。本セミナーでは、東京オリンピック後も大規模開発が予定されている東京のおすすめエリアを大公開致します。安定稼働、不動産価格の維持・上昇が見込めるエリアで不動産を買うことが不動産投資成功のカギとなりますので、その参考としてぜひご活用ください。
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相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76％が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。
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自分で何でもやってみる。これがスキルを上げる一番の早道。
お金が欲しかったら、信用を磨くこと。
機械化が進むと、価値が下がることもあるのである。
仕事は鳥瞰的に見て取り組むこと。
これで良いと思う気持ちが成長を止める。当事者が意識を持つこと。
来週は、長崎で講演。長崎県宅地建物取引業協会のセミナー。
大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。
これから始めたい不動産投資とは？
教育とは、人の考え方を変えさせること。その為には、上司がやって見せる能力が必要だ。
日本料理『六本木遊ヶ崎』が六本木から鎌倉へ移転します！
日本の仕組みが変わるから、世の中の流れが変わってきている。
人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事はうまくいかない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました！その理由は？
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは？
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します！
税金の仕組みは、おかしくない？
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ！
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今年も無事に決算が終わりました！
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フィナンシャルリテラシーの欠如（３）
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フィナンシャルリテラシーの欠如。
