2019年12月20日
地震や災害に強い家は?最近では、水害被害も視野に入れないといけません。
FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!
質問です!社長のyoutubeを拝聴しているという、八王子市 齊藤さん 36歳
Q) 我が家は今、リフォームを考えているのですが、戸建てとは言え、狭いので、収納スペースがあまりありません。家族は我々夫婦と1人息子で、リビングを除いて3部屋です。収納スペースを上手く作る方法などがありましたら、収納作るには、骨格も変えないといけないのでしょうか?
金沢区 「しゅんじ」さん、48歳
Q) 我が家は築25年以上の戸建てで、いかんせん古いので、正直、大きな台風や地震が来たらと思うと建て替えたほうがいいのか、、、と。倉橋社長、防災対策に優れたお勧めの工法ってあるのでしょうか?
戸塚区 「ゆうな」さん 30歳 OL
Q) 社長が考える地震や災害に強い住宅とはどんなものなのでしょうか?
自然災害はいつくるのか分かりません。将来的な事も踏まえて教えてください。
秦野市 房恵(ふさえ)さん 48歳主婦
Q) 台風19号はここ神奈川に大きな被害をもたらしました。我が家は、強風にあおられ二階の窓ガラスの一部に大きなヒビがはいりました。これを機に、家の防災対策をと家族で話しています。社長、強風に強い屋根材や丈夫な外壁材はどういったものでしょうか?窓は、光邦さんが「網戸は少しでも効果ある」と話されていたので取り付けることにしました。
下記は、以前、タイのサイアムスチールで共同開発したスチールハウス。

実際にこれらを組み合わせると、こんな感じになる。j

開発中に8棟ほど注文をいただいたが、残念ながら前面道路にクレーン車が入らず断念。
その後、タイの情勢が変わってしまって、部材が高騰し、実現できなかった。
しかしながら、最近では、下記のような店舗などを作っている。k

災害と言えば「地震」というのが最初にあると思いますが、最近は風災、水災が続いていますので、こちらについても考えてゆかないと駄目なようです。
建築構造上、地震に強いと言えば、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)、鉄筋コンクリート造(RC造)、重量鉄骨造(S造)、軽量鉄骨造(S造)、木造という感じですが、通常、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造などを住宅に使うことは少ないです。
以前、重量鉄骨のスチールハウスの開発に携わったことがあります。
これはわかりやすく言うとコンテナのような形の枠組みを作ってその組み合わせで住宅をつくると比較的安く建築ができることと地震にも強く、更に被害を受けても復旧がしやすいものでしたが、建築するにあたって、結構、大きなユニックを使わなくてはならない為、建築する場所に限定される為に普及はしませんでしたが、現在では店舗にこの技術を活用しています。
住宅では、木造で外断熱工法を採用しています。屋根材もスレート材のものを使っていましたが、最近では金属製のガルバリウムを使うようにしています。
スレート材も軽くて良いのですが、古くなると劣化してひび割れなどをします。
ガルバリウムは耐久性に優れており、現在当社で行っている外断熱工法で使用している断熱材と遮音材を使えば、ガルバリウムのデメリットが解消されて屋根は軽くなり地震にも台風にも強い家を造ることができます。
また水災ですが、これは全国のハザードマップを参照にしてもらい、万一の状況を考えなければなりません。
当社で行っている外断熱工法では、基礎部分も外断熱にしており、基礎部分防湿シートで防水し、強度を増やすために鉄筋を埋め込んでべた基礎にします。
そうすることで基礎を増強するだけでなく湿気を抑えたうえで、外断熱なので床下換気がいりませんので通気口はありません。
床上浸水する場合、この床下換気口から水が浸水し、室内に水や泥が流し込まれてしまうのですが、そのようなことが少なくなります。
当然、窓や玄関から浸水する可能性がありますが、この一番低い浸水口をなくすことで被害の軽減ができます。
また建物の強度を上げる為には、通常のツーバイフォーよりもツーバイシックス、ツーバイエイトのほうが強くできますし、在来工法でも金物の数と質を上げることで強度は増すことができます。
現在の日本の気候は、数年前と変わってきていますので、その地域によって見直す必要があるのかもしれません。
もちろんメンテナンスを怠ると劣化する加速度が高まりますので注意しましょう。
建物は部材と工法で災害に強い家を実現できます。
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