2020年01月07日
親に相続の話が切り出せません。どうしたらよいですか？質問に回答します！
FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です！
![IMG_7028[1]](https://livedoor.blogimg.jp/cfnets/imgs/1/7/178d4fef.jpg)
質問です！
相続についての質問です。町田市 Ａさん ５５歳 会社員
Ｑ） 今、父親と我々夫婦、そして大学生の娘の4人で、戸建てに住んでいます。
父も80歳、だんだんと体も弱ってきているように思います。
長生きしてほしいのはもちろんですが、父が元気なうちに相続の話をしておいたほうがいいのかなと、弟とも話をしています。
土地、駐車場、そして、いくぶんかの預貯金。相続の話をきりだすタイミングや、話の持っていき方はどうすればいいのでしょうか？
川崎市高津区 ひろふみさん 53歳
Q) 私は高校卒業してからずっと、神奈川に住んでいます。
長男なのですが、こっちに家を構えているので、もう実家（福島）に戻って生活することはありません。姉も東京で生活しています。
実家の両親は８０歳をともに越え、姉とも相続の話をはじめたのですが、親と同居していないと、相続時の課税額はかなり変わってくるものなのでしょうか？
Ｑ） 今、父親と我々夫婦、そして大学生の娘の4人で、戸建てに住んでいます。
父も80歳、だんだんと体も弱ってきているように思います。
長生きしてほしいのはもちろんですが、父が元気なうちに相続の話をしておいたほうがいいのかなと、弟とも話をしています。
土地、駐車場、そして、いくぶんかの預貯金。相続の話をきりだすタイミングや、話の持っていき方はどうすればいいのでしょうか？
川崎市高津区 ひろふみさん 53歳
Q) 私は高校卒業してからずっと、神奈川に住んでいます。
長男なのですが、こっちに家を構えているので、もう実家（福島）に戻って生活することはありません。姉も東京で生活しています。
実家の両親は８０歳をともに越え、姉とも相続の話をはじめたのですが、親と同居していないと、相続時の課税額はかなり変わってくるものなのでしょうか？
お答えします。
まず相続対策の切り出し方ですが、私のセミナーに参加してください。
そして私の著書「損しない相続」（朝日新聞出版社）という本がありますので、その本を買って行って「この先生の話を聞いてきた」と伝えて本を渡してもらうとスムーズに話が進みます。
結局、きっかけが必要なだけで、だれでも相続について関心はあります。そして私の著書「損しない相続」（朝日新聞出版社）という本がありますので、その本を買って行って「この先生の話を聞いてきた」と伝えて本を渡してもらうとスムーズに話が進みます。
特に地主さんなどの場合、いろんな人から勧誘を受けるので慎重になっていたり、騙されたりした話を聞いていたりするので、なかなか話を聞こうとしません。
そういった意味では、この番組を聞いて頂いている方なら私を知っているし、「損しない相続」は朝日新書でだされていることで信用の度合いが違うと思います。
以前も実際に息子さんからの相談で、親御さんにあってほしいということであってきましたが、まさか私が直接来ると思っていなかったらしく、かえって恐縮して頂いたようで、
「先生に任せるから良いようにしてくれ」ということで、いろいろな仕事をさせてもらいました。
相続だけではなく空き店舗も決めさせてもらいましたし、法人化もさせてもらって、後継者への事業継承などもお手伝いしました。
この番組でこういうと広告めいていているようですが、相続対策というのは、結構、騙されやすいので、やはり信用力のあるひとに頼んだ方が良いと思います。
私自身、もう30年以上、相続対策の仕事をやらしてもらっていますが、私から騙されたという人はいませんし、失敗事例もないと思います。
実際に長きにわたって仕事をしているわけで、ましてや大船に自社ビルで営業していることから見ればわかる通りの信用の度合いは大きく違うと思います。
また実家に戻らないと不利なのかと言う話ですが、これは小規模宅地の評価減の話です。
住宅の場合、330�屐¬�100坪までは、おっしゃるように相続人がそこに住み続ける場合、土地の評価の80％を引いてくれるという制度です。
その土地の評価と親御さんの資産を調べ、お母さんと兄弟2人ということであれば、基礎控除額は3000万円+（600万円×3人）ですから4800万円ありますので、それを超えなければ相続税は掛かりませんし、お母さんが健在であれば、実家の価値の持ち分の2110万円分を相続前に贈与しておけば相続財産から外せます。
いずれにしても、相続については、発生してしまってからだと10か月で様々なことを処理して申告することになり、実務的には時間が足りないことばかりです。
その時点で詐欺事件に巻き込まれたケースもあります。
※ 実際にあった事件はこちら
いずれにしても相続対策は、早め早めに準備が必要な仕事です。
相続対策についても
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今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
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ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか？
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経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
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仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
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税金の仕組みは、おかしくない？
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ！
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