2019年12月21日
大切なのは経験。経験則のノウハウでないと、何ら役に立たない。
本日も応援していただけるとありがたいです。
順位が上がる仕組みになっています。
まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります。
本日の朝礼は
コンサルなくして物が売れない時代に!
昔の人は、このことが分からなかった。
しかし、今、生き残っている人は分かっていた人たち。
積み重ねて、力をつけることが大事!
というような話です!
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!
※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
先週、三重県の全国賃貸住宅経営協会の講演に呼ばれた。賃貸関係の話をしてもらいたいということだった。以前に、同協会の神奈川連合会の副会長を務めていた。前職からの付き合いだった。34のときに賃貸管理マニュアルの制作をして、それをもとに講演をしたことがインパクトがあったみたいで、みんな覚えている。こちらにしてみれば必要だから作っただけのこと。当時、講演をしているときに「ガキのくせに」「人をバカにして・・」などとも言われた。しかし、そう言わなかった人たちもいた。その人たちが今、残っている。業界がこのままでは不味いと思っていた人たち。当時、「今のままでいい」と言っていた人は誰も残っていない。 昔、不動産コンサルティング技能登録者という資格があった(現不動産コンサルティングマスター)。初年度は、講習を受ければ取得できた。翌年から資格試験となり、受験して取得した。受験して取得したことで、運営していた近代化センターの役員から連絡が来た。自分は、賃貸ではスペシャリストと言われていたが、コンサルについては免許を取ったばかり。しかし、それまでの実績が評価されたようで「日本に不動産コンサルティングを広めたいから宅建協会と組んで講演してもらいないか」と。仲介手数料は取れない話をした。世界ではなかったから。普通はPM。管理している物件を自分で営業して自分で決める。当たり前のこと。欧米では、売主が払う。大手が主にやっている、倫理を考えない両手仲介。これはその会社の利益で、依頼者の利益ではない。コンサルとはそうではなく、依頼者の利益ということを言い出したら、「コンサルでは飯が食えない」とみんな言い出す。会社を立ち上げた当時、不動産コンサルタントとは名刺の肩書のないブローカーのような人が名乗っていた。ここに倫理や道徳、ライセンスを設けるようにした。 今は、コンサルなくして物が売れない時代に。自分たちはコンサルで物を動かす必要がある。そのためには、オリジリティと実績、そして力。力がなかったらコンサルは出来ない。力をつけるには、積み重ねていろいろなことをやること。会社の中で自由にやれる環境は整えているはず。しかし出来る人と出来ない人がいる。出来ない人は、人に言われないと動けない。内側にいて最善を尽くして動くことが重要だと思う。前職のサラリーマン時代、周囲では不満などを言っていた人間がいたが、相手にしなかった。自分は、独自にこの会社をどのようにしていくか考えて動いていた。組織はこうあるべき。 昨日、鎌倉遊ヶ崎でご飯を食べていたが、企画の住川が描いた絵が飾ってある。本人から申し出てやったこと。その結果、絵が評価を得ることになった。仕事を通じてやろうと思ったから前に進むことに。これは当たり前のこと。当たり前のことを当たり前考えて行動すること。そういう意識をもってやってもらいたい。

QRコードでも検索できるようになりました!

セミナー動画、QRコードから

不動産の相場は年々変化していきます。人気のあった土地も周囲の環境や交通の変化により、相場が下がったり、オリンピック需要等の特定需要により相場が上がったりと。変化する相場感を敏感にキャッチし、最新の相場感を自分の中に取り入れる事は不動産投資家にとって必要不可欠です。本セミナーは大型バスで弊社アセットコンサルタントが選定した物件を実際に見学していただき、プロのコンサルタントがどのような目線で仕入れを行なっているかを実際に体験していただきます。ギリギリまで仕入れを行いますので、掘り出し物件が出る可能性も?!
◆詳細・お申込みはこちらから
ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!
詳細は下記のユーチューブで
※ 最近のオンラインセミナーはこちら

↑ 人気ブログランキング10位以内へ!
個別相談の申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら
なぜ、日本人は豊かにならないのか。
オンラインセミナーです!

簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申込みはこちらから

2020年東京オリンピック以降の不動産市況は2極化ないしは3極化がより加速すると言われております。人口減少が進み、不動産格差が一層進行するなか、それでも大幅な転入超過が続く「東京」。2015年度の統計では、約8万人の転入超過を達成しており、今後も大幅な転入超過が見込まれます。本セミナーでは、東京オリンピック後も大規模開発が予定されている東京のおすすめエリアを大公開致します。安定稼働、不動産価格の維持・上昇が見込めるエリアで不動産を買うことが不動産投資成功のカギとなりますので、その参考としてぜひご活用ください。
◆詳細・お申込みはこちらから

相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76%が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。
◆詳細・お申込みはこちらから

3部構成で開催する、新春特別企画セミナー!【第一部】ワンルーム投資編「ついに2極化が始まる!これから成功するワンルームマンション投資のポイントとは」・【第二部】アパート投資と資金調達編「アパート投資と融資情勢を知る!「今」貸してくれる銀行大公開SP」・【第三部】首都圏投資実例編「首都圏不動産投資実例と不動産コンサルタントが買った収益物件とは」
◆詳細・お申込みはこちらから
【最新ブログ更新情報】
民営化は、すべて正しいというわけではない。民営化された企業が民間を圧迫するのは問題である。
何でもそうだが、上に立てる人と立てない人が存在する。その理由は?
自分で何でもやってみる。これがスキルを上げる一番の早道。
お金が欲しかったら、信用を磨くこと。
機械化が進むと、価値が下がることもあるのである。
仕事は鳥瞰的に見て取り組むこと。
これで良いと思う気持ちが成長を止める。当事者が意識を持つこと。
来週は、長崎で講演。長崎県宅地建物取引業協会のセミナー。
大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。
これから始めたい不動産投資とは?
教育とは、人の考え方を変えさせること。その為には、上司がやって見せる能力が必要だ。
日本料理『六本木遊ヶ崎』が六本木から鎌倉へ移転します!
日本の仕組みが変わるから、世の中の流れが変わってきている。
人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事はうまくいかない。
今後必要なのは、資産防衛。その資産は、お金ではない。
インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。
社会人の基本。ビジネスマンの心得とは?
台風一過。とりあえず無事です。
こんなときに頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。
ダブル発電、省エネ住宅ってどうですか?
CFネッツってどんな会社!?番組で取り上げられました!
葬儀が終わって、思うこと。
経験というのは財産。これはお金で買えるものではない。
突然ですが、例の長野のホテル構想、取りやめました!その理由は?
仕事の進め方、問題は同じ作業をすることは「仕事ではない」
仕事ができる人とできない人の違いは?
働き方改革で二極化が進む理由。さらに日本経済は弱体化が進む。
働き方改革。様々な事情に対応できる会社作りを目指します!
税金の仕組みは、おかしくない?
今後の日本経済を鑑みると、中小企業は資産防衛が必要だ!
不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?
今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。