2020年02月03日
久しぶりに空室対策とテナントリテンション、入居者ニーズ解説セミナーを行います。
ご要望の多かった賃貸住宅経営セミナーで講師をさせて頂きます!

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いつも講演でお話ししている通り、不動産投資は不動産を買って貸す「商売」。
昨今の不動産投資トラブルの多くは、その本質を理解しないまま販売業者の言うことを鵜呑みにして投資して失敗してしまうことです。
なぜ、他の業者で多くトラブルが発生しているのに、当社では発生しないのか。
逆に言えば、なぜ当社の不動産投資がうまく行き続けているのか。
それは簡単な話だが、PM力と投資物件の選択眼の違いだ。
当社の場合、AM事業部が投資物件を選択し、PM事業部の査定判断がなければ販売できない仕組みを構築し、その販売した物件を管理することを前提で不動産投資を提案している所が他社との違い。
すでに7500戸の管理実績と、サブリース委託物件を含めると14000戸を超える販売実績でお分かり頂けると思う。
今回のセミナーでは、そのPM力の実力と賃貸住宅経営のノウハウを皆さんに開示させて頂きます。
首都圏で空室物件で悩んでいる方、実はその物件に問題があるのではなく、委託している会社に問題があることもあります。
また長期空室を抱えるには、それなりの問題があるかもしれません。
今回のセミナーでは、参加者全員に私の著書と入居者ニーズ解析の冊子もお付けします!
不動産投資をされている方、これからされようとしている方、既に賃貸住宅をお持ちの方など、どなたにも参考になるセミナーです。
この機会に、ぜひ、ご参加ください!

1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社PM事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではPM事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
弊社代表の倉橋が平成5(1993)年3月に発表した
「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)。
それまでは建物賃貸借契約書の標準は縦書きの紙一枚のものでした。
その当時「賃貸管理」という業務自体が世間に浸透しておらず、賃貸住宅経営には多くのトラブルが発生しても、解決するすべはありませんでした。
しかしながら本マニュアルが発行され、日本全国で講演を行い、建物賃貸借契約書の重要性を広めたことで、現在の「賃貸管理」の業務が円滑に行えるようになりました。
最近、世の中では「空室対策」や「満室経営」を謳ってリノベーションなどを売る会社が増えてきてはいますが、果たしてそれで解決できるものなのでしょうか?
確かに的確なリノベーションは大切ですが、それだけで解決できるというものではありません。
空室対策とテナントリテンション、そして契約違反者に対する的確な処理。
総合的な判断と実行によって成果は大きく異なるものなのです。
直近では2019年12月、空室率2.5%。
信じがたいと思われるかもしれませんが、これがCFネッツの総合的な実力です。
今回、弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社PM事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではPM事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
今回のセミナーでは「不動産投資」を「賃貸住宅経営」と位置づけ、我々プロが行っている「空室対策とテナントリテンション」について解説させて頂きます。
当社会員の方はもちろん、賃貸管理、空室などでお困りの大家さんは、ぜひ、この機会にお越しください。
また、不動産投資を行おうとする方も必見です。
不動産投資=賃貸住宅経営を成功させるテクニックを惜しみなくお伝えします。
不動産投資を成功させるか否かは、「PM力」にかかっていることが、このセミナーでお分かりになれると思います。
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