2020年02月23日
若者は、将来に向けて夢をもて！青春を謳歌していては成功しない。
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本日の朝礼は
成功している人の多くは、若いときに努力した人。
もちろん遊びの延長線で成功した人もいるが
それも集中した努力があるからだ。
すべてのプロと言われている人たちは
決して一般の人のように青春を謳歌してはいない。
というような話です！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！
※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
横須賀調理製菓専門学校から社員が入ってくる。この学校には、料理が好きな人が入学する。調理師免許は取得できるが、それ以外にも、2年間の専門課程がある。テレビを見ていたら、バイオリニストの高嶋ちさ子が「青春を謳歌している人に成功者はいない」と話していた。彼女は、子供の頃からバイオリンをやっていた。好きでやっていて、うまくいっている。今、各学校では「この学校に入ったら楽しめますよ」とPRし、会社でも「福利厚生が充実しています」などと入社を促している。生徒や社員を将来どうしたいかの視点が欠落している。
ウチの会社は、新卒以外は宅建を持ってないと入れないことになっているが、先日のマネージャー会議の中で、「不動産業に興味を持つ人であれば持ってなくても」という意見が出た。出演しているFM横浜の番組の中で、大学1年生から「不動産会社と不動産コンサルタント会社の違いとは？」と質問があった。「不動産会社は、例えば賃貸仲介だったらずっと賃貸仲介。これでは、能力が上がるのか疑問。自分は、前の会社で一つの業務を行っているだけでは成長できないと思ったことがあり、相続対策や土地活用など業務の幅を広げてきた。これがコンサルタント」と答えた。
能力を身につける前の段階がある。最初は、本当に不動産コンサルタントになりたいかどうかが分からない。不動産会社にもいろいろある。宅建を取らせない会社も多い。独立されたら困るから。ウチは取らせている。宅建を持っていなくても、一定の能力のある人やこれから不動産業を目指す人。すべて受け入れる方向に。昔、アシスタント採用をやっていたこともあった。それをまたやろうと考えている。子供のうちは、自分の方向性が見えない。大人が見せるようにしていかないとダメ。
日本製鉄の呉製鉄所が閉鎖になった。何千人もの人が失業となる。世界を支えているのは、石油と製鉄。それが全部、中国に。日本は負け戦になっている。日本では、石油が発掘できない。石炭も終わっている。エネルギー源は、太陽光などに限られてくる。現在、世界の製鉄会社の上位5社中、3社が中国。日本人が日本の国家を考えないと、ダメになってしまうと思う。グローバルに物事を考えるときに、日本の不動産は未だに価値がある。これは、商業用地に価値があること。住宅にも価値がある。2極化になってきたときに、我われの仕事はそこを活用するノウハウを持った会社なので、それを考えると伸びていくと思う。人材育成が大事になってくる。人は誰でも年を取る。次世代をどうするのか見ていかないといけない。そう考えたときに、成長する人材を入れていって育て上げることが大事に。育て上げるとは、1年生が入ってきたら2年生が育てる。一人ひとり成長していって努力していくしかない。
今度、高卒の新卒も入ってくる。最高だと思う。大学に行かないでウチの会社で学べるのだから。成長させましょう。 
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1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社ＰＭ事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではＰＭ事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
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今回は、プラチナ＆ゴールド会員限定で密かに視察ツアーを実施します。弊社代表の倉橋がコーディネートし、弊社グループ所有のサロンバスで視察、車内セミナー、そして近隣のワンルームマンション等の投資物件を見学するフィールドワークセミナーを開催。セミナー終了後は昨年オープンした高級日本料理店「鎌倉 遊ヶ崎」にて会席料理を堪能する懇親会をセットしました。
会員様からの要望で、従来にはないイベント型フィールドワークを企画させて頂きました。
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今後、二極化を迎える人口大移動で資産価値を維持？今年、注目される東京オリンピックの開催。当然ながら、首都圏中心の様々な市場は、需要と供給の観点から、様々な価値観の二極化が進んでいる。これは商業だけの話だけではなく、住宅の需要などにも大きな影響を与えることになる。また、今後、大きく取沙汰されるのは「２０２２年問題」と言われる生産緑地の解除による住宅地の大量供給。
これらの生産緑地は、都心部において好立地の場所に位置し、これらが大量に供給されることで、住宅地価は下がるのではないかと憶測されている。また、多くの土地が供給されることによって、首都圏近郊の住宅やマンションはどのような影響を受けるのだろうか。参加費無料、４０名様限定！
先着順とさせて頂きますので、この機会に是非ご参加下さい。
お客様からの強い要望により、実現した「CFネッツ・プロデュース」の新築アパート完成現場を実際に見て廻るツアーを行います。不動産投資において、最も重要とされるのは、もちろん立地。投資するエリアの賃貸需要や賃料相場、駅からの距離や周辺環境などなど。 当然、アパート建築においても、もちろん立地は最重要であることは間違いないですが、その他にも道路付けや接道幅、地型・敷地高低差、方位や隣接する建物、眺望・景色などによりその土地にあった建築プランも大きく変わってくるものです。とくに、新築アパートを建築する投資の場合、土地を購入してからのプランニングによって、成否の結果が大きく違ってきます。今回のツアーでは、その土地の特性を活かした建築プランや実際に完成した物件を見て頂き、管理体制なども確認して頂けます。
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