2020年02月24日
日本の経済を蝕む法定耐用年数の概念。そろそろグローバル化しないと。
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本日の朝礼は
金融機関がグローバル化が進まない理由は
法定耐用年数などと何の根拠もない数字に惑わされていること。
さらにいまだに担保主義に走りすぎていて
実業の能力評価ができないこと。
これはを改善させないと、日本経済は立ち直れない！
というような話です！
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます！
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください！
※今回から、文字おこしのサービスを停止させて頂きます。
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我われのお客様には弁護士や税理士、お医者さんもいる。所得3000万円を超えている人がたくさんいる。彼らはお金をストックするが、将来に向けた不動産投資もしている。地主さんとこの人たちでは、どちらのリスクが高いか。銀行は担保優先の考え方だから、地主に行ってしまう。地主は破綻する人が少ないが、中には破綻する人もいる。リスクを考えたときに・・・・・。
日本の法定耐用年数は、くだらない理論。税務署が決めただけ。税務署の決めた理論を金融機関が�牘Δ悗覆蕕┃瓩靴討い襪世韻澄�
今後の不動産業界の動きは・・・・・。
アパート販売業者は・・・・・。
＜内容については、どうぞ、動画をご覧ください！＞
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今後の不動産業界の動きは・・・・・。
アパート販売業者は・・・・・。
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1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社ＰＭ事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではＰＭ事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
◆詳細・お申込みはこちらから
ちなみに三崎＆大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中！
セミナー動画、QRコードから
1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社ＰＭ事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではＰＭ事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
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今回は、プラチナ＆ゴールド会員限定で密かに視察ツアーを実施します。弊社代表の倉橋がコーディネートし、弊社グループ所有のサロンバスで視察、車内セミナー、そして近隣のワンルームマンション等の投資物件を見学するフィールドワークセミナーを開催。セミナー終了後は昨年オープンした高級日本料理店「鎌倉 遊ヶ崎」にて会席料理を堪能する懇親会をセットしました。
会員様からの要望で、従来にはないイベント型フィールドワークを企画させて頂きました。
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詳細は下記のユーチューブで
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なぜ、日本人は豊かにならないのか。
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簡単、すばやく、匿名で投資用マンションがいくらで売れるかわかります。
大家様、オーナー様なら決して他人事ではない、アパートの借主にまつわる様々な『お困りごと』の解決方法を、テレビにも多数出演している弁護士の世戸とシー・エフ・ビルマネジメントの片岡が解説致します。借主が孤独死してしまったら？突然生活困窮者になってしまったら？他人事ではない『もし』をどのような手法で解決に導くか。事例に基づいて説明いたします。
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今後、二極化を迎える人口大移動で資産価値を維持？今年、注目される東京オリンピックの開催。当然ながら、首都圏中心の様々な市場は、需要と供給の観点から、様々な価値観の二極化が進んでいる。これは商業だけの話だけではなく、住宅の需要などにも大きな影響を与えることになる。また、今後、大きく取沙汰されるのは「２０２２年問題」と言われる生産緑地の解除による住宅地の大量供給。
これらの生産緑地は、都心部において好立地の場所に位置し、これらが大量に供給されることで、住宅地価は下がるのではないかと憶測されている。また、多くの土地が供給されることによって、首都圏近郊の住宅やマンションはどのような影響を受けるのだろうか。参加費無料、４０名様限定！
先着順とさせて頂きますので、この機会に是非ご参加下さい。
お客様からの強い要望により、実現した「CFネッツ・プロデュース」の新築アパート完成現場を実際に見て廻るツアーを行います。不動産投資において、最も重要とされるのは、もちろん立地。投資するエリアの賃貸需要や賃料相場、駅からの距離や周辺環境などなど。 当然、アパート建築においても、もちろん立地は最重要であることは間違いないですが、その他にも道路付けや接道幅、地型・敷地高低差、方位や隣接する建物、眺望・景色などによりその土地にあった建築プランも大きく変わってくるものです。とくに、新築アパートを建築する投資の場合、土地を購入してからのプランニングによって、成否の結果が大きく違ってきます。今回のツアーでは、その土地の特性を活かした建築プランや実際に完成した物件を見て頂き、管理体制なども確認して頂けます。
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現在、金融機関等の融資条件などが厳しくなり、アパート等の販売会社が厳しい局面を迎え、一気にプレーヤーが激減し、優良物件などが水面下で売買されるようになりました。不動産投資において最も重要とされるのは、もちろん立地になるわけですが、普段様々な仕入れルートから弊社に持ち込まれる多くの不動産情報の中でも好立地で土地が広い、あるいは資産価値の上昇が予想される物件は一般の方ではなかなか融資がつきにくくなってきており、良い物件なのにローンがつかないケースも増えてきています。今回は、個別相談を受けられた方からの要望によるVIP不動産投資物件購入ツアーとなります。ワンボックスカーで1組ずつご案内いたします（最大2組）。
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